前記したように、住宅を購入するということは多大なリスクを伴います。耐震強度偽装事件などは極端な例ですが、身近な人で、「家を買ったら転勤になった」というよな話は聞いたことがあると思います。

このようなリスクを避けるために「家は買う」のではなく「家は借りる」のが正解と考える「賃貸派」と言われる人もいます。

賃貸住宅に住んでいれば、転勤や転職にも比較的簡単に対応できますし、家族構成の変化に応じて住居を変更することができます。

しかも、持家だと必要になる固定資産税等の税金を支払う必要もないですし、給湯器の故障や外壁の塗替え等の住居に関するメンテナンスも家主がしてくれるので住宅の維持費用がほとんど必要ありません。

現在は、賃貸住宅のメリットを把握した上で、「あえて家を買わない人」が増えています。特に定年退職後の余生を気楽に賃貸住宅で過ごすという人が増加しているようです。

しかし、気を付けないといけないのは、計画性のない賃貸生活です。結婚した直後に借りた賃貸住宅に入居して以来、既に１０年以上が経過しているという人も少なくないと思います。

大阪府下の住宅地の家賃相場は３ＤＫ・５０�uの賃貸マンションで、月々８万円です。年間約１００万円の家賃を支払っており、１０年住んでいると１０００万円の家賃を支払っているということになります。それが、１５年になると１５００万円。大阪府下の住宅地の建売住宅の相場が３０００万円です。

計画性なく１０年以上も賃貸住宅に住み続けて、その後、家を買うということになると、すでに年齢は４０歳。３５年の住宅ローンを組むとしたら完済時には７５歳になってしまいます。

そうなると、賃貸住宅に住んでいた１０年間が「もったいない」期間になってしまいますよね。

家を買うにしても、家を借りるにしても、しっかりと長期の計画を立てて実行することが重要でしょう。